ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ
1. Заключение договора на оценку
|
 |
|
Инженер по землеустройству Владимир Небольсин,
оценщики Ольга Горбунова и Нина Букина
|
|
|
|
 |
|
|
По сути, договор является основанием для проведения оценки. В нем указываются: объект оценки, вид стоимости имущества (способ оценки), размер денежного вознаграждения за проведение оценки, сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика, наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки, а также иные сведения, необходимые при проведении оценки.
Вместе с подписанием договора проверяется наличие необходимых документов для проведения оценки. Так, например:
— если необходима оценка стоимости квартиры или дома, то заказчик должен предоставить следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права или иной документ, подтверждающий право на объект недвижимости; технический паспорт; свидетельство о государственной регистрации права или иной документ, подтверждающий право на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости; кадастровый план земельного участка.
— если необходима оценка стоимости автомобиля, то главными документами будут паспорта технического состояния на машину и/или свидетельство о регистрации ТС.
— если планируется оценка земли — свидетельство о государственной регистрации права или иной документ, подтверждающий право на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости; кадастровый план земельного участка.
Во всех случаях необходимо предоставлять также документы, отражающие право собственности на объект оценки, а в случае оформления наследства – еще и копию свидетельства о смерти того человека, чье имущество подвергается оценке.
2. Осмотр объекта оценки
После того как договор подписан, оценщик по согласованию с заказчиком выезжает на осмотр объекта оценки, в ходе которого составляет акт осмотра — в нем отражаются основные технические характеристики текущего состояния объекта оценки.
3. Процедура оценки
На данном этапе оценщик, используя выбранные подходы и методы к оценке имущества, производит анализ информации и расчет рыночной стоимости оцениваемого имущества. По результатам расчетов составляется отчет.
4. Передача отчета об оценке заказчику
После того как заказчик ознакомится с отчетом по определению стоимости имущества, подписывается акт выполненных работ и отчет передается заказчику.
|